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  2010年02月《小康▪财智》
  栏目:特别策划
楼市疯狂

★文 /《小康·财智》记者 黄君发

     朱友华承认,由于房地产资金流动超越区域乃至国界,在没有财政、税收政策等相关政策支持的前提下,地方政府的调控压力很大。
  出租车司机老黎是个“老海口”,性格豪爽的他面对来自大陆的游客,总会热情地讲起他自己对于海口的感受。过去他经常挂在嘴边的是“海口很破,没有省会城市的样儿”。如今,他说他最直接的感受已经变成了“两个不讲价”:坐出租车不讲价、买房子不讲价。
  老黎说,花费几十乃至上百万元买房子居然可以和买白菜似的,不用讲价,在以前是多么不可思议的事情,而现在,在海口,却成为了活生生的现实。这也让老黎大发感慨。
  止不住的房价
  事实上,不是人们不愿意讲价,而是海口现在的房价就像一只断了线的风筝一样,一天高比一天,似乎看不到头。
  来自东北的张宇就经历了这么惊心动魄的一幕。2月11日晚上其看中了位于海口美兰区的一处100来平米的房子,当时的均价是6700元/m2 。不过当其第二天兴冲冲赶去交付房款时,被告知房子的均价已经上调到了7800元。惊愕之余,张宇还是匆匆付款。张宇害怕,再一迟疑,他可能还要多掏数十万元。事实也证明了张宇的判断,到2月底,张宇所在楼盘均价已经接近万元。
  “见过疯狂的,没见过这么疯狂的。”张宇对《小康·财智》记者说。
  张宇的遭遇并非个例。海南鲁能城相关人士告诉《小康·财智》记者,海口有的楼盘甚至有均价一天上涨5000元的记录。
  来自海口市房建局的信息显示:海口房地产交易平均价格已从2009年12月份的6000元/平方米增长为2010年1月下旬的7144元/平方米,一个月内房价暴涨两成。海口当地一房地产业从业人员告诉《小康·财智》记者,在其调查的11个楼盘中,一些滨海和临江的一线水景项目售价由去年的均价6800元/平方米上涨到目前的22000元/平方米。
  相比于海口,三亚的疯狂则有过之而无不及。
  1月20日,当《小康·财智》记者来到这个要到2月28日才正式开盘的今典集团旗下的三亚湾红树林楼盘售楼处时,发现提前来看房的人已经络绎不绝。虽然还未开盘,楼盘均价却已经由月初的21600元一次性调整成为了23000元。不过,这并不妨碍买房人的高涨热情。在简单了解了楼盘信息后,其中大部分人都交付了预订金。

 
编辑:翎翾
来源:小康杂志
发布时间:2010-02-05


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