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  2009年12月《小康▪财智》
  栏目:资讯
200912期——房市•股市

★文 /《小康·财智》编辑部

  联合炒房客降房价  
  在上海、温州、山西等地的个人买家先后在上海、苏州、芜湖、太原等地买地后,内地第一家个人拍地俱乐部近日在上海徐家汇的一栋商住两用楼内挂牌成立。
  该俱乐部的负责人钱生辉表示,活跃在内地楼市的炒房客,对房地产市场秩序有干扰作用,他一直想设法将他们的投机资金引为可以利用的房地产开发资金。当市场出现个人买地潮后,他突然有了主意——和炒房客合作,引导他们的资金去购买土地,进而一起建房,为市场提供大批性价比高的中低价住宅。这也是他成立这个俱乐部的初衷。
  点评:房价,以前是购房者和开发商的博弈,后来成了购房者和开发商、炒房客的联合博弈,在房价节节攀高的今天,想让炒房客倒戈,似乎并没有那么容易。
  
  国资委不许央企做地王?  
  央企频频制造地王已经引起主管部门的高度警觉。有报道称,近日,国资委召集18家央企一把手举行内部会议,会议内容后被业内小范围传为“国资委下达了央企拿地王的禁止令”。
  据了解,这已是国资委针对央企做地王问题举办的第三次内部座谈会,第一次是在9月份,中海拍得长风地块后,当时国资委的态度比较和缓,没有明令禁止;第二次是在10份,当时,社会舆论铺天盖地,国资委态度比较强硬,明确说不要拿地王。
  3个月内3次内部座谈,从委婉规劝到强硬禁止,看来国资委是真急了。而18家央企的表现可分为两大阵营,以房地产作为主业且做得顺风顺水的央企表现出较为乐观和轻松的姿态,而不以房地产为主业的央企则表现得十分重视国资委的指令,并打算谨慎行事。
  点评:我们说央企做地王,祸国殃民,但是央企不做地王了,房价就能下来了吗?
  
  地产支柱产业地位淡出
  “增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求,加强廉租住房等保障性住房建设。”这是刚刚闭幕的中央经济工作会议为明年的房地产政策定下的基调。而去年中央经济工作会议有关“发挥房地产业支柱产业作用”的论调,已然不见。当时还提出“稳定发展住房消费”,“发挥房地产在扩大内需中的积极作用”,今年均未被提及。
  宏观经济政策的基调对于房地产业的影响中性偏多,政策面上仍将给予自住和改善性购房消费大力支持。对此,上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析认为,“没有利空,就是利好。政策在总体上有利于房地产开发投资和销售。”
  点评:房地产做支柱产业是特定历史条件下的产物,淡出支柱产业也是历史的必然和趋势,中国房地产水很深也很浑,如何让其恢复民生行业本性才是真正的难题。
  
  第二批8家创业板公司
  集中发行
  新一批8家创业板公司在12月8日发布《初步询价及推介公告》、《首次公开发行股票并在创业板上市提示公告》,拟发行股数总计19810万股。这些公司将在16日集中进行申购。
  这8家公司分别为江苏华盛天龙光电设备、无锡宝通带业、北京超图软件、北京钢研高纳科技、浙江核新同花顺网络信息、金龙机电、湖南中科电气、广州阳普医疗科技。
  统计显示,这8家公司中,拟发行股数最多的是江苏华盛天龙光电设备股份有限公司,计划发行5000万股;预计募集资金最多的也是江苏华盛天龙光电设备股份有限公司,拟募资27706万元。
  点评:在第一批创业板上市的企业普遍都取得预期业绩之后,创业板已经成为新的造富机器,被赋予了厚望。而在未来的发行过程中,创业板还能保持此前的神话吗?
  
  “证券界死刑第一人”伏法
  涉案金额约1亿
  有“证券界死刑第一人”之称的杨彦明,12月8日上午被执行死刑。
  2004年4月23日,中国银河证券公司北京望京西园营业部总经理杨彦明在调任总公司工作前,在住处打开煤气自杀。煤气爆炸后引起大火,杨彦明被救出没有死成。由此,一个上亿元的惊天大案浮出水面。
  银河证券公司发现,杨彦明在任期间,其负责的北京望京西园营业部有个上亿元的 “窟窿”,此外,杨彦明还涉嫌挪用公款2480万元,更指使手下把营业部电脑资料进行删除。2004年5月21日,杨彦明被立案侦查。
  其后经过两度被判死刑又两次上诉,但由于他坚持不肯说出贪挪巨款的去向,北京高院终审以贪污罪和挪用公款罪判处杨彦明死刑。
  点评:防范于未然,远比事后惩办更为重要。
 
  香港金管局
  注资39亿应对迪拜危机
  受迪拜最大的国有企业迪拜世界宣布延迟兑现债务影响,港股曾大跌1076至21134点。不过,危机中,香港本地和欧美股神们却泰然自若。以“反向投资”闻名的欧洲股神安东尼·波顿(Anthony Bolton)高调表示,即将移居香港,为旗下的富达国际(Fidelity International)推出专门关注中国股票的基金。
  其实在危机爆发后的第四个交易日,香港金管局即卖出38.8亿港元平抑汇价。因港元和美元实行联系汇率,强方兑换保证为7.75港元。如今,港元兑美元的汇价一直在7.7500至7.7503之间窄幅波动,意味着流入香港的资金甚至高于迪拜危机前。
  点评:热钱流入香港某种程度下也意味着看好中国经济。在此情形下,投资者是否应顺应大势,与股神们一起分享股市的“啤酒泡”?

 
编辑:
来源:小康杂志
发布时间:2009-12-17


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