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2008年，对于中国富人来说，不是个好年份。站在2009年新的门槛之上回望，是什么因素导致中国富人的财富变化跌宕起伏？是什么使普通老百姓纷纷从大把花钱转为捂紧钱袋子？
人民币升值
从抵御通胀的“奇兵”，到保增长、刺激出口的“良策”，人民币汇率走势跟随宏观政策的由紧转松，在2008年跌宕起伏。
据《小康·财智》记者采访有关专家和调研后认为人民币的升值影响以下行业的企业财富：第一，大量持有以外币计价的资产或负债的行业，如：航空、电力和电信行业。升值将导致以外币计价的资产贬值。而以外币计价的负债将因此下降，从而减轻了企业债务。第二，销售产品、生产成本结构不同的行业。第三，间接受益行业，如：房地产、机场、港口、铁路、高速公路、电力、供水和有线电视等行业。
奥运经济
2008奥林匹克运动会在北京举行，奥运是中国2008年的大事，同时也影响着每位公民的和企业的财富增长。
奥运经济是注意力经济，它是由注意力资源的相对集中而给举办城市和国家带来的一种阶段性加速发展的经济现象。奥运经济是品牌经济，通过良好的运作，通常能造就一批驰名的产品和企业品牌。
奥运经济是借势经济，奥运会的举办将对所在城市和国家的经济、社会发展产生强大的推动力量，从而产生一种加速器或催化剂的作用。从实际情况看，奥运经济对旅游、商业、地产、建筑、交通、体育、科技信息等七大产业领域产生较大影响。
以建筑业为例，建筑业是奥运工程建设的主力军，是首先受益的行业。北京市创记录地对城市基础建设投入1800亿元人民币，巨大的投资将为建筑业的发展提供巨大的市场需求。据统计，奥运使北京建筑业总产值在2003年至2008年内累计达到5000亿元人民币，为建筑业提供8万个就业岗位。
货币从紧
2007年12月5日闭幕的中央经济工作会议在部署2008年经济工作时明确提出，要实施稳健的财政政策和从紧的货币政策。中央明确提出中国经济实行从紧。从紧的货币政策从投资信贷、资本市场、价格、成本等各个方面影响企业，特别是中小企业，货币从紧的政策使其在2008年面临着严峻的考验，2008年是中小企业一个难捱的冬季。
货币从紧，对普通投资者来说，影响极大，牵涉到方方面面。主要涉及股市、楼市、物价。对于股市来说，货币从紧政策把资本市场强行降温到一个合适的温度。在货币从紧的2008年，高能耗、高污染的中小上市公司（特别是对信贷敏感的企业）其股价受重大影响。
房价下跌
如果要评选2008楼市最流行的一个词，那一定是非“降价”莫属。自从2008年初地产老大万科在其精神领袖王石“拐点论”的指引下，将降价旋风从南方刮到北方，降价一词就牢牢地贯穿2008楼市始终。连续多年高增长的房地产市场也由热转冷。一年来，房地产销售量下降的速度日益加快，市场对房价进一步走弱的预期,对总体经济的担忧，进一步加深了房地产业的不景气，老百姓紧捂口袋，冷眼看市，持币观望。
房价下降，普通业主、开发商、银行的财富都在“缩水”。中国拥有自有住房产权的比例高达85%（尚不计算中国的农村），房价的波动首先影响的是中国城镇的绝大多数家庭的财产价格。影响的是银行等金融系统。银行会给各种与房地产有关的行业贷款，如果因房地产的下跌而影响到这些相关行业，就会产生还贷的风险。如钢材的价格会下跌，焦炭的价格会下跌，这些行业的亏损自然会造成还贷的困难。
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