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  2009年01月《小康》
  栏目:社会
一个义乌民企的“土地劫”

★文 /《小康》记者 李秀江

  “要么一步登天,要么跌入深渊。”何军民不甘心的是,金达印刷厂不会因“五虎下山”倒闭,却很可能要死在土地上。建设用地被克扣,建了一半的厂房拿不到土地证和房产证,企业无法融资,他说:“这种死法,死不瞑目。”
  2008年是一个暖冬,而浙江许多民营企业却在一场全球性经济寒流中瑟瑟发抖。年初以来,浙江就开始流传“五虎下山”的说法,即:外需下降、原材料上涨、劳动力成本提高、环保成本加大、人民币大幅升值。加之此前信贷紧缩,使得民营企业遇到了前所未有的困境。生存或者死亡,资金是关键因素。
  与众多民营企业不同的是,义乌市稠城金达印刷厂(下称金达印刷厂)不但没有遭受“五虎之难”,反而打算借机扩大规模,目前产品订单源源不断,工人天天加班加点,唯恐不能按时交货。看到自己的生意红红火火,金达印刷厂厂长何军民雄心勃勃,准备大干一场,让企业再上一个台阶。但是何军民没有想到,另一个更大的劫难几乎拖跨了他的企业。
  “其他企业融资是为了生存,我们融资是为了发展。”何军民说,浙江省出台了许多扶持民营企业发展的政策,想方设法帮助企业渡过难关,而义乌市北苑街道却在土地上发难,克扣金达印刷厂工业用地,不但企业无法扩张,厂门还多次被泥土封堵。在资金如此紧张的背景下,拿不到土地证和房产证,企业无法融资,只能是死路一条。“这种死法,死不瞑目。”何军民说。
  被克扣了8年的土地
  何军民是典型的“草根”企业家,十五年前,他挽起裤脚,跳出农田,从2000元起家,摸爬滚打十几年,成为义乌印刷行业的佼佼者。他们的相册畅销日本和欧美市场。
  1999年8月,金达印刷厂因扩大生产规模需要,向义乌市北苑工业园管理委员会申请建设厂房及附属设施用地,并签订了用地安排意向书。1999年10月21日,金达印刷厂与义乌市土地管理局草签了《国有土地使用权出让合同》,受让5748.4平方米的国有土地使用权,并按时交纳了180万元土地出让金。按合同规定,在交清出让金一个月内取得土地使用权,但因该地块涉及石桥头村尚有房屋没有拆掉而无法取得。
  何军民及其股东焦急地等了一年。2000年10月20日,北苑工业园管委会以土地还没有征用,石桥头村的工作无法做通为由,要求金达印刷厂先受让使用3269.643平方米,其余2476.179平方米需做通石桥头村工作并征用后再交付给金达印刷厂,否则就不能安排土地。金达印刷厂急于建厂,不得不与北苑工业园管委会签订了协议书,同意先使用3269.643平方米土地。
  何军民七年后才知道,这是一个陷阱,所有的劫难由此开始。
  2003年,金达印刷厂开工建设综合楼,2005年6月竣工后,由于找不到规划红线图而无法在建设局备案。何军民及其股东开始了长达两年之久的寻找红线图的艰难历程。他无法理解,这么重要的一个资料,为什么在哪都找不到呢?

 
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来源:小康杂志
发布时间:2009-01-13


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