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“人均住房27平方米”——官方的“住房统计数据”虽已逼近“小康”，但大多数城镇居民却深感自己的住房水平离小康相距甚远。究竟是老百姓的“感觉错误”，还是官方的统计“数据有误”？
在最近的一次新闻发布会上，建设部一位副部长以骄傲的姿态，第一次以官方的名义高调正式宣布：“到了2006年年底，全国城市居民人均住房面积达到27平方米。”也就是说，我国城镇人均住房面积离“初步小康标准”，仅仅只有3平方米“咫尺之遥”。
官方的“住房统计数据”虽已逼近“小康”，但大多数城镇居民却深感自己的住房水平离小康相距甚远。究竟是老百姓的“感觉错误”，还是官方的统计数据有误，让我们还是以事实来说话。
城镇居民人均住房面积：一本清清楚楚的帐
我们有必要用官方的数据计算一道最简单的算术题，看看我国城镇居民的人均住房面积究竟是多少。
大家都知道这样一个计算公式：
全国城镇人均住房面积＝全国城镇居民住房总量（平方米） ÷全国城镇人口（人）
现在的问题是，全国城镇居民住房的总面积究竟是多少，搞清楚了这个基本的数字，全国城镇人均住房面积的具体数字就迎刃而解。因为全国城镇的人口在国家统计局的统计年报中早有“铁板钉钉”的结果。
根据国家统计局2006年的全国年度统计公报，到2006年末，全国总人口为131448万人，其中城镇人口为57706万人，占了总人口比重的43.9%。有了这个唯一权威的数据，要算清城镇人口的人均住房面积，剩下就是把全国城镇现有住房的总面积计算出来即可。
而要准确得出全国城镇居民住房总面积，排除某些“政绩数据”的干扰，至少有4个方面的重要因素必须弄清。
首先是尽可能找到一个受“政绩数据”干扰最少的统计基础。由于这几年住房数据受到利益集团的干扰造成的“偏差”越来越大，所以，我们就把在建设部的官方网站可以看到的最早的全国“城镇房屋概况统计公报”（2002年）作为统计的起始点，看看在当时全国城镇住宅总的建筑面积究竟是多少；第二，从统计起始点的2002年末到2006年底，这4年全国城镇新建的住房总面积究竟是多少；第三，在这4年的同一时期，全国因为城市改造拆迁失去的原有住房面积又是多少；第四，在这4年里，由于城镇区域的扩大新带进的人口和住房的影响。在这4项中，前面两条有国家的统计数据可查，后两条只能按照基本的常识进行推算。
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